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Guia Fotop: Como fotografar imóveis

A fotografia nunca foi tão importante para o setor imobiliário quanto é hoje e, com o mercado em crescimento a busca por profissionais especializados em fotos imobiliárias cresceu. Para te ajudar neste processo, o Fotop separou algumas dicas.

Equipamento
Basicamente você precisa de quatro equipamentos: câmera, lente grande angular, um tripé e flash. É tudo o que você precisa para começar.
Para câmeras cropadas, lentes 10-18mm ou 12-24mm funcionam. Já, se sua câmera é fullframe, uma lente 16-35mm ou 17-40mm são perfeitas para o trabalho.

Entre as técnicas mais utilizadas, estão o HDR e o uso de flash. Não importa qual a técnica escolhida, sua câmera deve permanecer fixa durante a captura das múltiplas exposições - use o timer ou o disparo remoto para garantir que tudo esteja exatamente no mesmo lugar, mantendo o alinhamento de todas as capturas.

Começando a sessão
Sabe qual a primeira foto que o cliente em potencial vê? A foto da sala principal do imóvel. Essa é a foto mais importante, então use o tempo que precisar para capturar o melhor ângulo e a melhor luz. Se possível, pergunte ao corretor qual a principal característica do cômodo para destacar nas fotos.

Iluminação
Quanto mais natural a luz captada na fotografia, melhor o resultado. Se o imóvel estiver localizado fora das áreas urbanas, você pode conseguir uma ótima foto das áreas externas no começo ou fim do dia, nesses casos, vale conferir a previsão do tempo para o dia da sessão.

De forma geral, para as áreas internas, as horas mais claras do dia funcionam bem. Existem casas de todos os tipos e tamanhos no mercado, então, assim que chegar ao imóvel, saiba identificar os cômodos principais, ou pergunte ao corretor e proprietário, caso estejam acompanhando a sessão.

Perspectiva
Saiba identificar o melhor ângulo em cada ambiente. Use os elementos disponíveis - janelas, móveis e o próprio layout - para criar um direcionamento do olhar. Evite objetos muito grandes e chamativos no primeiro plano.

Altura da câmera e linhas verticais
Se existe uma regra na fotografia imobiliária é que as linhas verticais devem estar alinhadas! Em todos os ambientes existem linhas verticais - cantos, janelas, portas. Use o nível da câmera para garantir que o horizonte esteja também alinhado.

A câmera deve estar posicionada até 1,5 do chão, acima da altura dos móveis principais (mesas, cadeiras, bancadas).

Acertando na exposição
Equilibrar as janelas super iluminadas com o interior escuro pode ser desafiador. A melhor técnica para conseguir o equilíbrio perfeito é o HDR. E não se esqueça de acender todas as luzes internas. No pós, use o lightroom ou photoshop para equilibrar as luzes e as sombras de cada imagem capturada e fazer a fusão das imagens.

O produto final
Após a captura das imagens, você precisa entregar os arquivos já editados no mesmo dia. Após o tratamento, confira o tamanho e dimensões pedidas por cada cliente e o formato indicado também.

Dicas Extras
• Você está prestando um serviço a um cliente que espera que sejam entregues fotos com qualidade profissional.
• Você não precisa ter a câmera do ano, mas precisa ter um equipamento adequado para a captura das imagens.
• Treine a captura de imagens com a técnica de HDR para que o resultado do seu trabalho seja aquilo que o cliente espera receber.
• Seja cuidadoso na hora de tratar as imagens e não se esqueça de censurar objetos que podem causar qualquer desconforto ao proprietário que colocou o imóvel à venda.

Um dos poucos setores que cresceu no último ano, foi o setor imobiliário, e nós temos oportunidades para você nesta área: trabalhe com fotografia imobiliária e não se preocupe com captação de clientes. Cadastre-se no Fotop e nossa equipe entrará em contato.

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