Em São Paulo, no mês de janeiro, as vendas de imóvel somaram 3.566 unidades, segundo pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). O resultado é 6,1% superior ao registrado em janeiro de 2021 e 58,6% inferior ao registrado em dezembro de 2021, considerando residenciais e novos.
Enquanto isso, no acumulado em 12 meses (de fevereiro de 2021 a janeiro de 2022), foram vendidas 66.296 unidades, volume que representa aumento de 27,3% em relação ao período anterior, de fevereiro de 2020 a janeiro de 2021.
De acordo com Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, os números indicam que o mercado imobiliário está se mantendo estável. “Comparando janeiro de 2022 com janeiro de 2021, o crescimento de 6,1% representa uma estabilidade do mercado. O mês não traz grandes novidades, é um janeiro normal.
No acumulado de fevereiro de 2021 a janeiro de 2022, os lançamentos em São Paulo somaram 80.992 unidades, 31,4% superior ao registrado no período anterior, de fevereiro de 2020 a janeiro de 2021.
Em janeiro, foram lançadas 945 unidades residenciais na cidade, quantidade 47,3% menor do que a registrada em janeiro de 2021 e 95,1% menor que a registrada em dezembro de 2021.
A cidade encerrou o último mês de janeiro com a oferta de 63.701 unidades disponíveis para venda, quantidade 39,7% acima do volume de janeiro de 2021 e 3,3% abaixo do volume de dezembro do ano passado.
Enquanto isso, o indicador que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas atingiu 5,3% em janeiro, ante 6,9% em janeiro de 2021 e 11,6% em dezembro de 2021.
Vendas de imóveis em São Paulo: expectativas para 2022
A expectativa do Secovi-SP é que o mercado imobiliário não deve ter grandes altas em 2022. “Neste ano, evidentemente, o cenário é diferente do ano anterior”, afirma Wertheim. “É um cenário mais complexo, porque temos um ano eleitoral, temos a subida da taxa de juros, que vai impactar a economia. E agora também temos o conflito entre Rússia e Ucrânia. Nossa expectativa é de uma manutenção ou ligeira queda do mercado imobiliário para este ano. Não há indicações de que haverá crescimento das vendas, e sim uma estabilidade com um viés de baixa. Mas não deve ser uma baixa significativa”, explica.
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